Découvrez 7 étapes essentielles pour réussir la rénovation énergétique de votre habitation et faire des économies d'énergie sur le long terme.
La rénovation énergétique attire de plus en plus de propriétaires qui souhaitent améliorer l'efficacité énergétique de leur logement. Cette solution s’avère être rentable tant sur le plan financier que sur le plan écologique.
La rénovation énergétique contribue à la pérennité de votre logement et au confort thermique, acoustique et visuel de ses occupants.
D'ailleurs, il est désormais obligatoire d'afficher la performance énergétique lors de la vente ou la location des biens immobiliers car les clients sont de plus en plus sensibles à cet aspect.
La "valeur verte" d'un bien immobilier joue un rôle décisif dans la négociation des prix. C’est pour cela que les propriétaires sont encouragés à entreprendre des travaux de rénovation énergétiquement efficaces.
Dans cet article, Devis & Go, votre courtier en travaux à Brest, spécialiste des projets de rénovation, vous présente 7 étapes à suivre pour bien commencer la rénovation énergétique de votre maison.
Les 7 étapes pour rénover énergétiquement son habitation
Déterminez les travaux à réaliser en priorité
Rénover sa maison peut vite devenir un projet compliqué et de grande ampleur, surtout lorsque plusieurs travaux sont prévus en même temps.
Grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vous pouvez identifier les travaux à réaliser en premier. Isolation des murs ou de la toiture, remplacement des menuiseries, renouvellement de votre système de chauffage… Les informations contenues dans le DPE vous aideront à déterminer vos priorités et à assurer la réussite de votre projet. Voici quelques conseils pour vous y aider :
- Réfléchissez à l'objectif principal de votre rénovation. Vous voulez améliorer le confort de votre logement, réduire vos factures d'énergie ou augmenter la valeur de votre bien en vue d'une éventuelle vente ? Identifiez clairement vos motivations.
- Concentrez-vous sur les aspects essentiels de votre projet de rénovation, plutôt que de vouloir tout rénover en même temps.
- Établissez une liste de priorités. Par exemple, si l'efficacité énergétique est primordiale, concentrez-vous d'abord sur les améliorations liées à l'énergie.
Examinez toutes les situations
Pour les copropriétés de plus de 50 lots avec un système de chauffage collectif, le syndic doit inscrire l'audit énergétique à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Aussi, depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, lors de la vente ou de la mise en vente d'un bien immobilier classé F ou G selon le DPE, un audit énergétique doit être présenté en plus du DPE.
Si l'audit est approuvé (à la majorité simple), l'administrateur du bien propose à un bureau d'études thermiques ou à un bureau de contrôle de réaliser une analyse approfondie du bâtiment et de sa consommation d'énergie, afin de préconiser les travaux prioritaires à entreprendre. Cette démarche doit s'accompagner d'une enquête auprès des occupants, pour les sensibiliser aux bénéfices potentiels du projet de rénovation énergétique.
Préparez un budget réaliste pour votre rénovation énergétique
De nombreux propriétaires sous-estiment les contraintes financières et évaluent mal le coût d'un projet de rénovation. Cela peut aboutir à un projet interrompu ou réadapté, ce qui déçoit les propriétaires. Pour éviter cela, il est essentiel de bien estimer vos travaux. Il ne s'agit pas de déterminer un prix final exact, mais plutôt de détecter les écarts entre vos envies, votre projet et votre budget maximum.
Trouver les bons artisans
Une fois que vous avez établi votre budget et fait vos choix pour ne pas le dépasser, vous pouvez vous mettre à la recherche de l'artisan adéquat pour votre projet. Selon l'ampleur des travaux, vous pouvez faire appel à un ou plusieurs artisans. Dans ce dernier cas, vous devrez coordonner les différentes équipes, ce qui peut constituer un véritable défi. Il n'est pas toujours facile de prioriser le travail d'un artisan par rapport à un autre, sans perturber l'avancement technique du projet de rénovation. Si vous avez peu de temps à consacrer à la gestion des travaux, vous pouvez déléguer cette tâche à un courtier en travaux.
Étudiez la faisabilité de votre projet
Il est essentiel de sécuriser les travaux en faisant appel à des professionnels compétents en la matière. Pour réaliser les travaux de rénovation énergétique, vous devez contacter des experts qualifiés dans votre région afin de réaliser une étude précise de votre projet. Ces entreprises vous aideront à optimiser l'efficacité énergétique de votre logement, depuis l'audit initial jusqu'à la réalisation des travaux. Elles vous conseilleront également sur les meilleures façons de bénéficier des aides disponibles (CEE, MaPrimeRénov', aides locales…), en vous proposant un plan de financement adapté à vos besoins et à votre budget.
Préparez votre maison pour les travaux
Il convient de dégager l'espace où se dérouleront les travaux. Si nécessaire, déplacez votre habitation dans la partie de la maison qui a déjà été rénovée à moitié, afin de libérer de l'espace pour le reste des travaux. Informez votre famille, surtout si vous avez des enfants, des risques liés aux travaux. Veillez à ce qu'ils disposent d'un espace à l'écart des travaux pour limiter les risques et leur offrir un lieu calme.
Vérifiez le gain énergétique obtenu après travaux
Une fois les travaux terminés, il est judicieux de réaliser un nouveau DPE. Ce deuxième diagnostic vous permettra d'évaluer la nouvelle performance énergétique de votre logement rénové et de la comparer aux données enregistrées avant les travaux.