Votre maison est devenue trop petite pour tout le monde et vous envisagez d'agrandir la maison, sans déménager. Ajouter une extension de maison est la solution idéale pour en augmenter la surface habitable, mais alors, comment faire votre plan d’extension de maison ?
Définir les besoins et les contraintes existants avant de créer votre plan
Définir les besoins
La première étape consiste à déterminer pourquoi vous souhaitez étendre votre maison. Avez-vous besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une cuisine plus grande ? Comprendre l'usage prévu de l'extension vous aidera à définir les caractéristiques et les spécificités nécessaires pour répondre à vos besoins.
Faire un diagnostic
Examinez votre maison actuelle et son environnement. Prenez en compte les contraintes telles que la topographie du terrain, les servitudes, l'orientation par rapport au soleil et la proximité des voisins. Ces facteurs influencent grandement la faisabilité et le design de votre extension.
Pour plus de conseils
Réglementation Locales
Vérification des Normes et Règlements
Consultez les règlements d’urbanisme locaux et le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Assurez vous que votre projet respecte les règles de hauteur, de surface maximale, de distance par rapport aux limites de propriété, et autres contraintes légales.
Obtention des Autorisations
Selon l’ampleur de votre projet, vous devrez peut-être obtenir un permis de construire ou faire une déclaration préalable de travaux. Renseignez vous auprès de votre mairie pour connaître les démarches à suivre et les documents à fournir.
Élaboration du Plan Préliminaire
Dessin des Plans de Base
Commencez par dessiner des esquisses de votre extension. Incluez les dimensions principales, l’emplacement des fenêtres et des portes, et l'agencement intérieur. Utilisez des logiciels de design architectural pour obtenir une vision plus précise et réaliste de votre projet.
Intégration au Design Existant
Assurez vous que le design de l’extension s’intègre avec la structure existante de votre maison. Les matériaux, les couleurs et le style architectural doivent être en cohérence avec le bâtiment original pour éviter les dissonances visuelles.
Consultation avec des Professionnels
Courtier en travaux
Un courtier en travaux est un facilitateur de projet de travaux. Il est l'intermédiaire entre le client et les différents intervenants d'un chantier, du début à la fin du projet intérieur et extérieur d'un logement et effectue l'ensemble des démarches nécessaires au bon déroulement du projet. Faites appel à Devis & Go, votre courtier en travaux à Brest, pour votre projet de maison !
Maître d’oeuvre
Si vous ne souhaitez pas vous impliquer dans la conception ni le suivi de votre projet, faites appel à un maître d'œuvre. Le maître d'œuvre est un professionnel chargé de la coordination et de la supervision des travaux de construction ou de rénovation d'un bâtiment. Son rôle principal est de s'assurer que le projet est réalisé conformément aux plans, aux normes, aux délais et au budget prévus. Devis & Go vous propose ses services en tant que maître d'œuvre à Brest !
Pour plus de conseils
Estimation des Coûts et Budget
Calcul des Coûts Prévisionnels
Établissez un budget détaillé en tenant compte des coûts des matériaux, de la main-d’œuvre, des frais de permis, et des imprévus. N’oubliez pas d’inclure les coûts de démolition, de préparation du terrain et des finitions intérieures.
Préparation d’un Fonds d’Urgence
Prévoyez une marge de sécurité financière pour couvrir les imprévus et les dépassements de budget. Un fonds d’urgence équivalant à 10-20% du budget total est recommandé pour faire face aux éventuelles surprises durant le chantier.
Conclusion
La planification d’une extension de maison est une étape importante qui nécessite une réflexion, une consultation et une préparation minutieuses. En suivant ces étapes et en apprenant à connaître les experts, vous pouvez transformer votre vision en réalité et créer plus d'espace qui enrichit votre cadre de vie. Devis & Go vous accompagne tout au long de ce processus. Assurez-vous de bien planifier chaque détail pour éviter les surprises et garantir le succès de votre projet.